Отчёт о проделанной работе Управляющей компании
За апрель 2025 года
Наша Управляющая компания, стремится сделать вашу жизнь в доме максимально комфортной и беззаботной.
Рады представить вам отчёт о проделанной работе за апрель 2025 года. Мы постарались изложить информацию максимально кратко, прозрачность в нашей работе — приоритет.
Ознакомьтесь с отчётом и, если у вас возникнут вопросы, мы с радостью на них ответим.
Всегда на связи и готовы помочь!
Рады представить вам отчёт о проделанной работе за апрель 2025 года. Мы постарались изложить информацию максимально кратко, прозрачность в нашей работе — приоритет.
Ознакомьтесь с отчётом и, если у вас возникнут вопросы, мы с радостью на них ответим.
Всегда на связи и готовы помочь!
УВАЖАЕМЫЕ РЕЗИДЕНТЫ!
Ваш комфорт и благополучие — наша главная задача!
Основные числа за апрель 2025
31
день в управлении
* Чтобы ознакомиться со всеми материалами, выберите интересующую вас тему, нажав на соответствующую кнопку ниже
93
выполнено заявок
Здесь собрали документы, которые фиксируют закупки
Перейдя по ссылке, можно ознакомиться
со всеми статьями расходов
со всеми статьями расходов
выполненных работ
93
883 065
расходы
на востановление комплекса
на востановление комплекса
КлининГ
Мы ежедневно проводим комплексную уборку мест общего пользования и придомовой территории, чтобы вы могли наслаждаться комфортом
УБОРКА ПАРКИНГ
ПОМЫВКА ЦОКОЛЯ
УБОРКА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
КЛИНИНГ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
О4
О2
О3
О1
Мы начали проводить регулярную уборку паркинга
Регулярно очищаем цоколь от загрязнений и пыли
Поддержание чистоты на тротуарах и газонах
Тщательная уборка лифтов, холлов, лестничных клеток и других помещений
Поддержание чистоты на тротуарах и газонах
Регулярно очищаем цоколь от загрязнений
и пыли
и пыли
Мы начали проводить регулярную уборку паркинга
О1
О3
О2
О4
КЛИНИНГ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
УБОРКА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
ПОМЫВКА ЦОКОЛЯ
УБОРКА ПАРКИНГ
Тщательная уборка лифтов, холлов, лестничных клеток и других помещений
техническое обслуживание
В апреле 2025 года, в полном соответствии
с Договором управления, мы провели плановые технические работы, направленные
на поддержание работоспособного состояния нашего комплекса
с Договором управления, мы провели плановые технические работы, направленные
на поддержание работоспособного состояния нашего комплекса
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ТЕПЛОВОЙ ПУНКТ
Внимательно следим за работой теплоснабжения: температуру контролируем систем давление, другие важные параметры, обеспечивая бесперебойную подачу тепла и горячей воды в ваши дома.
Проводим тщательный осмотр всего инженерного оборудования: проверяем насосы, задвижки, фильтры и другие элементы на предмет неисправностей и протечек. Проводим осмотр всех соединений и узлов на герметичность
Внимательно следим за работой теплоснабжения: температуру контролируем систем давление, другие важные параметры, обеспечивая бесперебойную подачу тепла и горячей воды в ваши дома.
Проводим тщательный осмотр всего инженерного оборудования: проверяем насосы, задвижки, фильтры и другие элементы на предмет неисправностей и протечек. Проводим осмотр всех соединений и узлов на герметичность
ВЕНТИЛЯЦИЯ
Проводим регулярный осмотр, проверяем состояние вентиляционных каналов, решеток, вытяжных устройств на предмет загрязнений, повреждений, герметичности соединений.
A также регулярно проводим замену фильтров.
Проводим регулярный осмотр, проверяем состояние вентиляционных каналов, решеток, вытяжных устройств на предмет загрязнений, повреждений, герметичности соединений.
A также регулярно проводим замену фильтров.
ДИСПЕТЧЕРСКАЯ
Тщательно очищаем электрощиты и оборудование, предотвращая перегрев короткие замыкания, обеспыливаем, загрязнения и корпусов. C внутренних компонентов
Проверяем температуру электрооборудования, C работы помощью пирометра проверяем нагрев проводов, кабелей, контактов и устройств, чтобы быстро обнаружить неисправности и перегрузки. устранить
Чтобы предотвратить несанкционированный доступ, проверяем, работают ли все замки и запирающие устройства на электрощитах.
Тщательно очищаем электрощиты и оборудование, предотвращая перегрев короткие замыкания, обеспыливаем, загрязнения и корпусов. C внутренних компонентов
Проверяем температуру электрооборудования, C работы помощью пирометра проверяем нагрев проводов, кабелей, контактов и устройств, чтобы быстро обнаружить неисправности и перегрузки. устранить
Чтобы предотвратить несанкционированный доступ, проверяем, работают ли все замки и запирающие устройства на электрощитах.
Ваша безопасность имеет первостепенное значение для нас!
Круглосуточная охрана: на посту охраны
всегда присутствуют два штатных сотрудника, готовых быстро справиться с любыми ситуациями.
Непрерывное видеонаблюдение: система
видеонаблюдения круглосуточно следит за порядком на территории.
Контроль доступа: мы тщательно проверяем и контролируем весь транспорт.
всегда присутствуют два штатных сотрудника, готовых быстро справиться с любыми ситуациями.
Непрерывное видеонаблюдение: система
видеонаблюдения круглосуточно следит за порядком на территории.
Контроль доступа: мы тщательно проверяем и контролируем весь транспорт.
безопасность
безопасность
Регулярные охрана обходы: круглосуточная обходит территорию и места общего пользования, чтобы не допустить ВОЗМОЖНЫХ нарушений.
Хранение записей: все записи с камер видеонаблюдения тщательно архивируются и хранятся в течение определенного срока, что позволяет быстро справляться с любой ситуацией.
Хранение записей: все записи с камер видеонаблюдения тщательно архивируются и хранятся в течение определенного срока, что позволяет быстро справляться с любой ситуацией.
Мы рады сообщить вам, что завершается первый этап интеграции приложения в систему управления нашего комплекса. 12.05.2025 уже поступят первые квитанции на оплату ЖКУ в личных кабинетах Резидентов.
До конца мая мы сможем ввести дополнительные услуги и диверсифицировать способы оплаты выставленных счетов и квитанций.
До конца мая мы сможем ввести дополнительные услуги и диверсифицировать способы оплаты выставленных счетов и квитанций.
пользователей уже прошли верификацию
заявок на пропуск
обращений в управляющую компанию через приложение
15
65
95
Приложение
3
2
1
ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ АПРЕЛЯ 2025
31.03.2025 началась передача управления от предыдущей управляющей компании. На этом этапе проводилось детальное обследование инженерных систем, с целью оценки комплектации и работоспособности
Управляющая компания подала заявки на заключения договоров с ресурсноснабжающими организациями (Мосводоканал, Мосэнергосбыт, МОЭК, Россети). Договор с Мосводоканалом заключен, остальные на стадии согласования. Заключен договор на вывоз ТБО
Продолжается подписание договоров с собственниками на эксплуатационное и техническое обслуживание (Управление) нежилого здания по адресу: г. Москва, Софийская наб. 34
КАК прошёл апрель 2025
Осуществлена настройка реле времени для бассейна
Заменены блоки бесперебойного питания на лифтах
Проведена засыпка соли в баки солерастворителя для умягчения воды
Сняты показания общедомовых приборов ГВС ХВС
Проведена очистка листвоуловителей на кровле здания
Был запущен процесс обследования системы автоматизации инженерных оборудования
Осуществлена опрессовка системы кондиционирования, вакуумация, заправка фреона
Проведена настройка реле времени для щита наружного освещения, включение освещения зоны газона
Осуществлена помывка придомовой территории, паркинга, будки охраны, очищена клумба перед будкой охраны
Проработан вопрос автоматизации контрольно-пропускного режима. Данное решение управляет устройствами контроля доступа, шлагбаумом. Делает контроль проезда автотранспорта на территорию управляемым, полностью автоматизирует процесс въезда и выезда, исключает человеческий фактор
Управляющая компания подала заявки на заключения договоров с ресурсноснабжающими организациями (Мосводоканал, Мосэнергосбыт, МОЭК, Россети). Договор с Мосводоканалом заключен, остальные на стадии согласования. Заключен договор на вывоз ТБО.
Продолжается подписание договоров с собственниками на эксплуатационное и техническое обслуживание (Управление) нежилого здания по адресу: г. Москва, Софийская наб. 34.
Продолжается подписание договоров с собственниками на эксплуатационное и техническое обслуживание (Управление) нежилого здания по адресу: г. Москва, Софийская наб. 34.
Проработан вопрос автоматизации контрольно-пропускного режима. Данное решение управляет устройствами контроля доступа, шлагбаумом. Делает контроль проезда автотранспорта на территорию управляемым, полностью автоматизирует процесс въезда и выезда, исключает человеческий фактор
Управляющая компания подала заявки на заключения договоров с ресурсноснабжающими организациями (Мосводоканал, Мосэнергосбыт, МОЭК, Россети). Договор с Мосводоканалом заключен, остальные на стадии согласования. Заключен договор на вывоз ТБО.
Продолжается подписание договоров с собственниками на эксплуатационное и техническое обслуживание (Управление) нежилого здания по адресу: г. Москва, Софийская наб. 34.
Продолжается подписание договоров с собственниками на эксплуатационное и техническое обслуживание (Управление) нежилого здания по адресу: г. Москва, Софийская наб. 34.
Проведена регулировка дверей входной группы, калиток
Произведена очистка брусчатки
и стен здания от солевых отложений
и реактивов
и стен здания от солевых отложений
и реактивов
Произведена замена фильтров на вентиляционных машинах, вентиляционного люка на 6 этаже 2 секции
Проведены пуско-наладочные работы оборудования бассейна
Проведена чистка чаши с использованием
специальных химических препаратов
Проведена обработка чаши противогрибковыми средствами
Произведен демонтаж/монтаж, настройка сенсорной пьезокнопки для аттракционов бассейна
Заключен договор на технологическое обслуживание
Проведена чистка чаши с использованием
специальных химических препаратов
Проведена обработка чаши противогрибковыми средствами
Произведен демонтаж/монтаж, настройка сенсорной пьезокнопки для аттракционов бассейна
Заключен договор на технологическое обслуживание
Бассейн
* Ознакомиться с правилами пользования спортивным комплексом можно, нажав на соответствующую кнопку ниже
ПЛАН НА МАЙ
Продолжение обследования инженерных систем,
с целью оценки комплектации и работоспособности, устранения возможных неисправностей
с целью оценки комплектации и работоспособности, устранения возможных неисправностей
Проведение работ по оказанию клининговых услуг мест общего пользования в соответствии
с графиком
с графиком
Ежедневная уборка придомовой территории
Технические осмотры лифтов
Планово-профилактические работы (ППР) систем ХГВС, отопления и канализирования
Проведение комплекса мероприятий по подготовке к эксплуатации в весенний-летний период
Обслуживание зоны СПА и спортзала в соответствии с графиком
Продолжение подписания договоров с собственниками на эксплуатационное и техническое обслуживание (Управление) нежилого здания по адресу: г. Москва, Софийская наб. 34.
ФОРМА ОБРАТНОЙ СВЯЗИ
контакты
Никитин Сергей
+7 915 996-20-00
+7 915 996-20-00
Управляющий объектом:
* Задайте интересующие вопросы
или оставьте свои контактные данные
для связи
или оставьте свои контактные данные
для связи